Recibo de aluguel é o papel que o locador entrega quando recebe o mês. Quem paga guarda uma via, quem recebe guarda a outra. Ele não é nota fiscal, e pagar outubro não apaga um IPTU antigo só porque o mês entrou no mesmo PDF.
Modelo Aluguel, com imóvel, período e valor por extenso.
O que entra no recibo de aluguel
No gerador de recibo, o modelo Aluguel troca os rótulos para locador e locatário e abre os campos do imóvel.
- Locador, quem recebe, e locatário, quem paga. CPF ou CNPJ entram se quiserem o documento no papel.
- Endereço do imóvel, do jeito que está no contrato.
- Período, o mês que está sendo pago. A data de emissão é o dia em que o recibo foi feito. Os dois podem cair em dias diferentes.
- Valor em número e por extenso. O extenso acompanha o que você digitou. Centavos usam vírgula.
- Cidade e número do recibo. 001, 002, 003 ajudam a achar o mês depois.
- IPTU e condomínio, se estão inclusos ou se cada um paga à parte. Escreva isso no campo, senão a discussão fica para o mês que vem.
A caixa da Lei 8.245/91 acrescenta uma frase: o recibo quita só o período indicado, não débitos anteriores. Deixe marcada quando for isso que você quer escrito. Isto não é orientação jurídica.
Gerar o PDF
- Abra o gerador de recibo e escolha Aluguel.
- Preencha locador, locatário, valor, imóvel e período. Usar exemplo completa o que estiver vazio, para você ver o papel antes de trocar os nomes.
- Confira o valor por extenso. Se a frase não ficou boa, edite o campo.
- Clique em Gerar PDF agora e baixe. Na impressão, papel A4 retrato e escala em 100%.
Duas vias e assinatura
O modelo Duas vias imprime canhoto e recibo na mesma folha. Nos outros, gere o PDF e imprima duas vezes. Cada um assina a via do outro.
Assinatura à mão resolve quando o papel sai na impressora. Se o arquivo vai por WhatsApp ou e-mail, assine o PDF em Assinar PDF.
Serviço avulso
O modelo Serviço não pede imóvel nem mês de aluguel. A descrição é o que foi feito: "instalação do chuveiro", "aula particular de outubro". Se quem recebe é empresa e a prefeitura exige NFS-e, este PDF não substitui a nota. Ele é o comprovante entre as duas pessoas.
O modelo Sinal tem um campo a mais, o saldo que ainda falta. Serve para entrada de um bem, não para o aluguel do mês.
Perguntas frequentes
Vale como nota fiscal?
Não. Recibo fiscal e nota seguem a prefeitura ou a Receita. O PDF é um comprovante simples, para imprimir ou enviar.
Precisa de firma reconhecida?
Para o mês comum, as duas vias assinadas são o que locador e locatário trocam. Reconhecimento de firma é cartório, e este gerador não faz isso.
O valor por extenso saiu errado
O número precisa estar no formato brasileiro, com vírgula nos centavos, como 1.250,00. O campo do extenso aceita texto seu se a frase automática não servir.
Dá para usar o mesmo gerador todo mês?
Sim. Mude o número, o período e o valor. O resto do imóvel costuma ficar igual.
A4 retrato, extenso em reais, cláusula do período se você quiser.
Também: folhas para imprimir · controle financeiro · assinar o PDF.
